域声丨黄金湖湾，蓄势待发

8日，立秋。天气一下凉了不少，人的心情也好了。

(资料图)

立秋之后，万物开始从繁茂成长趋向成熟。

当天，一场以“聚创·美丽湖湾”为主题的“2023年滨湖区城市价值及优质地块招商推介会”在太湖北岸举行。

“这里既是绝版山水环抱全域的宝地和城市品质日益焕新的福地，也是专家人才集聚创新的高地和产业升级如火如荼的盛地，每一位投资者、创业者在这里都能享受到政府的阳光雨露和全方位的支持。”

推介会上，多次自称是“滨湖1号营销员”的滨湖区委书记孙海东再次上阵，既推介了湖湾的绝版山水和创新生态，也推介了滨湖的优势产业和城市品质，目的就是要告知参会的房企、金融界人士，选择湖湾是正确的决定，投资湖湾将获得高价值的回报。

推介会上，一批极具投资潜力和投资价值的新地块引发各界高度关注。

成交

供需两端发力，市场表现亮眼‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2023年，注定将是楼市迭代、格局改变的一年。

上半年，各地因城施策，陆续出台房地产调控政策近400次，在满足刚性和改善性住房需求的同时，加速促进着房地产市场的健康发展。

进入下半年，提振楼市的新一轮政策再次频出。利好信号密集释放，房地产市场信心得到有效提振，也意味着楼市政策“工具箱”再度打开，无锡楼市进入新周期。

一线湖湾、有山有水。作为无锡居住的绝对热点板块，今年上半年，滨湖区从供需两端持续发力，不断刺激住房需求，区域房地产市场表现依旧亮眼。

今年在售楼盘网签备案中，120平方米以上面积段户型约占66%，高品质住宅热度持续攀升，大户型、高价位的改善型产品成购销主力。

在售楼盘中，大多是万科、华润、中信泰富等优质房企诚意之作，多以品质改善定位，区位优越、配套成熟、产品力强劲。

前7个月，很多楼盘销量上升，3个项目位列市区商品住宅销售金额TOP20，中信泰富玖著项目以成交336套、5.22万平方米，18.14亿元成交额的成绩位列全市之首。

此外，滨湖区今年还根据新形势、新变化适时调整优化房地产政策，全面推行货币化安置，探索采用“房票”结算方式，引导鼓励被征收群众购买商品住宅以满足居住需求。

同时，大力完善项目周边配套，加快推动马山华师大滨湖学校、胡埭南师大九龙湾分校等教育配套建设，进一步扩容优质配套，持续强化对房地产业发展的支撑作用。

承诺

投资者人人可享全方位支持

成绩虽然可喜，但不可以躺平。

7月30日，滨湖区召开专题会议，听取全区房地产工作和人才房政策情况汇报，要求各地各级要进一步发挥主观能动性，在推动房地产市场发展上认真践行 “四力”——

● 从政府侧再发力。不断调优升级优惠政策，以“真金白银”吸引更多人选择滨湖、安居滨湖。

● 为供给侧添动力。全面排摸楼盘房源，支持和鼓励房企拿出操作性强、更具吸引力的举措，全面推动市场回暖。

● 向需求侧挖潜力。结合“双招双引”工作，用足用好各项人才政策，吸引更多人才前来滨湖就业创业、购房置业。

● 向银行侧借巧力。精准把握当前各级房地产政策，主动对接合作银行，研究出台更多贴合滨湖实际的金融政策，提升购房积极性。

一周后召开的这场“区域城市价值推介会”，即是践行这“四力”的充分体现。

“滨湖已成为各类人才加速涌入的向往之城和圆梦之地；放眼周边，在房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，滨湖彰显了强劲的发展韧性和潜力，从长远看，滨湖人口和人才红利更‘充沛’，从中期看，滨湖的土地和项目愈加‘稀缺’，从短期看，滨湖的政策和服务正‘跳级’优化。拥抱滨湖就是拥抱未来，选择滨湖，就是选择价值！”

会场内，孙海东向房企和银企代表作出郑重承诺：滨湖将聚焦企业核心关切，以最大的诚意营造最一流营商环境，竭尽全力提供最优服务，加大“政银企”对接力度，让每一位投资者、创业者在滨湖都能享受到政府的阳光雨露和全方位支持。

当前，滨湖正全面推进“五湾五城”（蠡湖湾未来城、运河湾现代城、红沙湾科学城、灵山湾生态城、九龙湾智造城）建设，加速从房地产等领域突破，融入新发展格局，成为无锡高质量发展的稳定增长极。

动心

“吸才”能力强，投资意向足‍

本次推介会亮相的11幅地块都极具投资潜力和投资价值，总面积634亩，从分布情况看，既涉及山水城、河埒口这样的成熟地区，也有蠡湖未来城、运河湾现代城等新一轮城市发展片区；从地块体量看，既有单体量规模超百亩的地块，也有小而精的十亩大的特色地块。

值得一提的是，对每个地块，现场都进行了前瞻性的分析，发展前景诱人。

比如，随着蠡湖未来城规划的加快推进，蠡湖板块将成为牵引城市深度发展的价值高地。蒋巷地块占地只有9.8亩，但适合打造中高端产品，引领诗意湖居生活。

因紧邻经开区，山水城板块持续受关注，这次一次性推出5幅优质宅地，位于雪浪和南泉片区，地块周边配套完善，环境优美。

河埒板块人口稠密，改善型需求旺盛。未来，该板块将借力运河湾现代城建设，大力开展城市更新，不断提升老城区生活品质，新峰史巷地块位于梅茶路与钱荣路交叉口西南侧，占地面积90.8亩，是荣巷区域难得的低密山景项目。大成村A、B，大王基，博物馆等4幅地块处于青祁路、梁溪路、梁清路等三大城市主轴交汇腹地，双地铁环绕，通达全城。

位置优越，配套完善，信心十足。

在发布会现场，不少知名房企、银企均表达了强烈的投资意向，紧抓“五湾五城”发展机遇，赋能城市生长，示范美好生活。

让众多房企更为动心的，是滨湖强大的“吸才”能力，每年近悦远来的各类人才将是未来购房主力。

8月3日召开的滨湖区委五届五次全会再次明确，今年滨湖将新引进大学生1.5万人，新增高技能人才超3000人。

据统计，目前滨湖境内人才总量已接近20万人，高层次人才超万人。第七次人口普查显示，滨湖每10万人中大学以上人才数量为3.5万人，远远高于全市2.2万人和全省1.9万人的平均值。

滨湖，572平方公里，陆域面积212平方公里，水域360平方公里。

因湖而美、沿湖成长、借湖生辉。美丽湖湾有着让人记忆深刻的3个“90%”：拥有无锡90%的太湖岸线（太湖岸线108公里），汇集无锡90%的旅游资源，集聚无锡90%的省部级科研院所。

看得见山，望得见水，在投资人看来，在这里投资，则是“十拿九稳”。

当前，在谱写“强富美高”新无锡现代化建设的滨湖篇章上，滨湖正立足得天独厚的优质资源，把“投资于物”与“投资于人”紧密结合起来，让品质无锡、诗意江南在这里触手可及。

来源：无锡日报

记者：邵旭根

编辑：朱迎儿